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Bringen Sie neuen Glanz ins Haus

Modernisierungsmaßnahmen an einer Immobilie

Als Immobilienbesitzer werden Sie im Laufe der Jahre nicht um eine Modernisierung oder Sanierung an Ihrem Eigenheim herumkommen, denn entweder ist es auf Grund von Abnutzung oder Schäden erforderlich, dass etwas modernisiert wird oder es kann auch sein, dass Ihnen rein optisch etwas nicht mehr gefällt und Sie deshalb eine Renovierung wünschen.

Was sind typische Modernisierungsmaßnahmen?

Zu den typischen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Bades und des Gäste WCs. Waren in den 80er Jahren noch braune und grüne Fliesen modern, würde dieser heutzutage niemand mehr wählen. Seit einigen Jahren geht der Trend eher zu große, zeitlose Fliesen in Weiß, grau oder anthrazit.

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Die Wohnung auf Kinder anpassen

Jede Wohnung, in der kleine Kinder leben, sollte auch entsprechend gesichert werden. Hierzu gehören nicht nur die Treppe, die Schränke mit Putzmitteln und Kosmetika / Hygieneartikeln. In der heutigen, von Medien geprägten Welt muss sich auch um Fernseher und Handy gekümmert werden.

Grundsätzlicher Schutz

In vielen Haushalten, nicht nur auf dem Lande, wird immer noch mit einem Holzofen zusätzlich geheizt. Gerade warme Gegenstände, zumal die rote Flamme sehr anziehend wirken kann, haben es vielen kleinen Kindern angetan. Zu gerne möchten sie dieses Ding anfassen. Dies kann mit einem Schutzgitter verhindert werden. Die Ofenschutzgitter verfügen über einen „Eingangspforte“, damit die Erwachsenen problemlos in den Gefahrenbereich gelangen, um das Feuer am laufen zu halten.

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Pflanzen beleben den Garten

Mit Beeten und Rabatten lässt sich ein Garten besonders wirkungsvoll gliedern, da diese Flächen stets einen Blickfang bilden und in zahlreichen verschiedenen Farbvarianten und Höhenstaffelungen angelegt und jedem Gartenstil angepasst werden können. In der Natur wachsen Pflanzen gesellig zusammen. Bestimmte Pflanzenarten herrschen je nach Lage und Art auf einer Fläche vor. Dabei breiten sich vor allem Pflanzen mit starker Wuchskraft und Durchsetzungsvermögen nach allen Seiten aus und verdrängen dabei schwächere Artgenossen. Das passiert solange, bis man ihnen Grenzen setzt. Im Garten hat man die Möglichkeit, die Pflanzen so zusammenzustellen, dass Blühhöhepunkte in dichter Abfolge und durch geschickte Sortenwahl immer wieder neue Vegetationsbilder entstehen lässt.

Ob man großflächige Beete anlegt, die mit bestimmten Platzgruppen wie Rosen oder Sonnenblumen bestückt werden, oder gemischte Rabatte auf die Gehölze, Stauden und Pflanzen Platz finden, oder ob man nur kleine blühende Inseln im Rasen verteilt, das liegt am Platzangebot, den Standortbedingungen und natürlich dem eigenen Geschmack.

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Aufkleber rückstandslos entfernen

Wir kennen dieses Problem und das nur zu gut: Ein wunderschönes Glas, das man aufbewahren möchte und dann geht der blöde Aufkleber vom vorherigen Produkt nicht davon ab. Nicht immer funktioniert es, das Glas für eine lange Zeit in Spülwasser einzuweichen. Und was soll man machen, wenn es sich um einen größeren oder empfindlichen Gegenstand handelt, der Spülwasser nicht verträgt?

Den Aufklebern an den Kragen

Warum haften einige Aufkleber eigentlich so schrecklich? Für diesen Zustand sind verschiedene Auslöser zuständig: Auf glattem Untergrund wie Glas oder Metall hat jeder Aufkleber ein leichtes Spiel und haftet besonders gut. Handelt es sich um einen Papieraufkleber, so reißt dieser beim Versuch ihn abzumachen schneller ein als ein Plastikaufkleber. Nicht jeder Kleber ist wasserlöslich. Es gibt auch alkohol- oder fettlösliche Klebstoffe. Leider weiß man dies nicht vorher. Am einfachsten sind Schmelzklebstoffe zu lösen, da sie lediglich erwärmt werden müssen.

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Erneuerung des Flachdaches

In den 1970ziger Jahren waren Bungalows mit Flachdächern sehr beliebt. Auch heute noch besitzen diese Häuser einen gewissen Charme. Jedoch hat ein Flachdach im Gegensatz zu Spitz- oder Walmdächern eine große Schwachstelle: Das Wasser muss in einem „Kanalsystem“ zum Ablaufen gebracht werden, oder es bleibt in der einen oder anderen Ecke aufgestaut steht und richtet irgendwann Schaden an.

Regelmäßiges überprüfen

flat-roof-349492_640Generell sollte jedes Flachdach über eine Neigung von mindestens 5% verfügen. Nur so kann gewährleistet werden, dass Regenwasser tatsächlich abfließt anstatt sich unter den Bitumenbahnen zu stauen. Für gewöhnlich reicht diese Neigung aus, um selbst bei starken Regenfällen für einen zügigen Abfluss zu sorgen.

Dennoch kann es zu Schädigungen der Bitumen Bahnen kommen. Hierfür können herabfallende Äste oder ähnliches sowie die Witterung in Frage kommen. Es können Risse oder Löcher entstehen. Werden diese nicht ausgebessert, kann großer Schaden entstehen, wenn sich Wasser und Schnee ihren Weg darunter suchen und weiter ins Dach eindringen. Daher ist es sinnvoll, 2 -3 Mal pro Jahr das Flachdach genau nach Schäden zu inspizieren.

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Richtige Immobilie – passende Fenster

Sie fragen sich welche Fenster man heutzutage einbauen sollte, wenn man an einen Austausch der Fenster denkt? Vor diesem Problem stehen Sie nicht allein. Viele Immobilien Besitzer lobby-797961_640stehen vor dem gleichen Problem. Was sind die heutigen Standards? Was kann man empfehlen? Wovon sollte man besser die Finger lassen? Wo kann man günstig Fenster kaufen? Und viele weitere Fragen sorgen bei Hausbesitzern für Sorgenfalten.

Die Lösung gibt’s hier, denn eins soll Sie beruhigen: Sie sind nicht allein. Hierbei muss man sich stets vor Augen führen, was der Geldbeutel so her gibt, und, worauf es einem persönlich ankommt. Energieeffiziente Fenster, mehrere Kammern, Schalldichtung etc. Das alles und noch viel mehr gestaltet den Preis und die Art des Aufbaus der neuen Fenster. Hat man erst mal den richtigen Fenster Typ gefunden, kann man im Internet günstig die Fenster kaufen.

Mehr-Kammer-System

Zum einen hätten wir hier das fortschrittliche 5-Kammer-System Fenster „Novo-Therm“. Mit dessen Bautiefe von 71 mm gehört es zur Grundausstattung und ist mit seiner 2-fach oder 3-fach Wärmeschutzverglasung ein hochwertig verarbeitetes Kunststoff-Fenster. Schon lange gibt es hier keine Ausführungen mehr, die mit Holz versehen sind. Es nennt sich „Novo-Classic“ und ist zu einem günstigen Preis zu erwerben, natürlich nur bei ausgewählten Fachhändlern, auch im Netz verfügbar.

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Renovierung der Holztreppe

staircase-550601_640Ohne Zweifel haben Altbauten einen gewissen Charme, dem viele Hauskäufer nicht wieder stehen können. Genauso zweifellos wissen sie, dass an diesen Häusern immer etwas zu tun ist. Mal ist es die Außenfassade, mal die Heizungsanlage. Ach ja, und dann sind da ja auch Treppen, die irgendwann erneuert werden müssen – zur eigenen Sicherheit.

Ein neues Gesicht für die alte Holztreppe

Holztreppen werden nicht nur von Groß und Klein stetig benutzt. Daher wurde sie von den Vorbesitzern öfters gestrichen, um sie im besten Lichte glänzen zu lassen. Trotzdem hat die Zeit ihre Spuren hinterlassen.

Also müssen die Farbschichten zunächst einmal entfernt werden, bevor die gewünschte Farbe aufgetragen werden kann. Dies ist am einfachsten mit einer Schleifmaschine zu vollbringen. Wer keine hat, kann in den verschiedenen Baumärkten oder bei Maschinenhändlern, die sich auf das Verleihen von den unterschiedlichsten Bau- und Gartengeräten spezialisiert haben, nachfragen.

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Einen Aufzug nachträglich einbauen

Im Zuge der Bequemlichkeit und der immer öfter eingeforderten Barrierefreiheit planen mehr und mehr Eigenheim-Besitzer beim Hausbau mittlerweile Platz für einen Aufzug ein. Ist dies ein elevator-44013_640unnötiger Luxus?

Wohl kaum, denn nicht nur altersbedingte Leiden können dazu führen, dass höherliegende Ebenen oder Stockwerke nicht mehr fußläufig erreicht werden können. Kinderwagen, Getränkekisten oder den wöchentlichen Großeinkauf bequem auf die eigene Etage transportieren zu können ist ganz eindeutig von Vorteil. Viele Rentner suchen auch ganz gezielt nach Objekten, in denen eine Aufzugsanlage vorhanden ist – vor allem dann, wenn sie alleine leben – unter Umständen sind sie sogar auf einen Aufzug angewiesen.

Aufzug nachträglich einbauen

Bewohner von Mehrfamilienhäusern ohne Aufzug oder Hausbauer, die anfangs nicht vorausschauend geplant haben, müssen aber glücklicherweise nicht grundsätzlich auf den Komfort eines Personen- oder Lastaufzugs verzichten, denn die nachträgliche Installation eines Fahrstuhls ist möglich und oft sogar einfacher, als man denkt. Das Treppenhaus scheint meistens der ideale Ort für einen Personenaufzug, selbst enge Treppenhäuser stellen kein wirkliches Problem dar, dafür gibt es Spezialfirmen.

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Altes Haus – Neuer Look

Immer mehr Häuser aus dem frühen und mittleren 20. Jahrhundert wechseln zur Zeit ihre Besitzer. Verständlicherweise wollen nicht alle neuen Eigentümer das Haus im Urzustand lassen. Es soll der Zeit angepasst werden.

Was kann alles gemacht werden?

aviary-784644_640Viele Häuser sind so gut erhalten, dass sie „nur“ aufgepeppt werden müssen. Dies ist ein großer Vorteil, da sie auf diese Weise ihren alt hergebrachten Charme behalten können. Trotzdem bedarf es einiger Arbeit, bis das Haus als neues Schmuckstück glänzen kann:

Der Anstrich

Viele Häuser haben einen älteren oder gar keinen Anstrich. Wenn das Mauerwerk noch gut intakt ist und von außen her keine Dämmungsmaßnahmen nötig sind, ist dies eine recht einfache Aufgabe. Zunächst wird das Haus von altem Putz und Farbresten befreit. Ansonsten besteht die Gefahr, dass die Verbindung zwischen altem und neuem Putz nicht standhalten kann und ebenfalls herab bröckelt. Ist der neue Putz, Unter- und Oberputz, durchgetrocknet, kann der neue Anstrich aufgebracht werden.

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Türen – verborgene Schätze in Atbauten

So manch ein Hausbesitzer, der sich ein altes Haus gekauft hat, das er restaurieren möchte, wundert sich eventuell bereits bei der Besichtigung, was für merkwürdige Innentüren in das Haus eingebaut wurden. Grund genug, diese nach dem Kauf einmal genauer unter die Lupe zu nehmen.

Schätze aus der Vergangenheit

germany-68092_640Gerade Häuser, die um 1900 oder früher gebaut wurden, bergen für den neuen Eigentümer oftmals Schätze, die nicht auf den ersten Blick ersichtlich sind. Nicht nur Fliesen, die bereits unter der oberen Fliesenschicht zu finden sind, gehören dazu. Auch Türen wurden oft von den Besitzern in der 2. Hälfte des 20. Jahrhundert „neutralisiert“. Ihre eigentliche Struktur wurde durch Kork- oder Sperrholzplatten und Schichten von Lackfarben unkenntlich gemacht. Darunter verbergen sich oft filigrane Schnitzereien, die es wieder zu beleben gilt.

Wer sich dieser Aufgabe stellen möchte, benötigt Geduld, Ausdauer und Fingerfertigkeit. Handelt es sich „nur“ um eine Auflage von Kork- oder Spanplatten, so können diese vorsichtig entfernt werden. Eventuelle Löcher oder Dellen können mit Holzkitt beseitigt werden. Diesen gibt es in verschiedenen Farbtönen zu kaufen. Er kann auf den genauen Farbton der Tür abgestimmt werden. Nach dem Auftragen muss er gut aushärten.

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