In den 1970ziger Jahren waren Bungalows mit Flachdächern sehr beliebt. Auch heute noch besitzen diese Häuser einen gewissen Charme. Jedoch hat ein Flachdach im Gegensatz zu Spitz- oder Walmdächern eine große Schwachstelle: Das Wasser muss in einem „Kanalsystem“ zum Ablaufen gebracht werden, oder es bleibt in der einen oder anderen Ecke aufgestaut steht und richtet irgendwann Schaden an.
Regelmäßiges überprüfen
Generell sollte jedes Flachdach über eine Neigung von mindestens 5% verfügen. Nur so kann gewährleistet werden, dass Regenwasser tatsächlich abfließt anstatt sich unter den Bitumenbahnen zu stauen. Für gewöhnlich reicht diese Neigung aus, um selbst bei starken Regenfällen für einen zügigen Abfluss zu sorgen.
Dennoch kann es zu Schädigungen der Bitumen Bahnen kommen. Hierfür können herabfallende Äste oder ähnliches sowie die Witterung in Frage kommen. Es können Risse oder Löcher entstehen. Werden diese nicht ausgebessert, kann großer Schaden entstehen, wenn sich Wasser und Schnee ihren Weg darunter suchen und weiter ins Dach eindringen. Daher ist es sinnvoll, 2 -3 Mal pro Jahr das Flachdach genau nach Schäden zu inspizieren.
stehen vor dem gleichen Problem. Was sind die heutigen Standards? Was kann man empfehlen? Wovon sollte man besser die Finger lassen? Wo kann man günstig Fenster kaufen? Und viele weitere Fragen sorgen bei Hausbesitzern für Sorgenfalten.
Ohne Zweifel haben Altbauten einen gewissen Charme, dem viele Hauskäufer nicht wieder stehen können. Genauso zweifellos wissen sie, dass an diesen Häusern immer etwas zu tun ist. Mal ist es die Außenfassade, mal die Heizungsanlage. Ach ja, und dann sind da ja auch Treppen, die irgendwann erneuert werden müssen – zur eigenen Sicherheit.
unnötiger Luxus?
Viele Häuser sind so gut erhalten, dass sie „nur“ aufgepeppt werden müssen. Dies ist ein großer Vorteil, da sie auf diese Weise ihren alt hergebrachten Charme behalten können. Trotzdem bedarf es einiger Arbeit, bis das Haus als neues Schmuckstück glänzen kann:
Gerade Häuser, die um 1900 oder früher gebaut wurden, bergen für den neuen Eigentümer oftmals Schätze, die nicht auf den ersten Blick ersichtlich sind. Nicht nur Fliesen, die bereits unter der oberen Fliesenschicht zu finden sind, gehören dazu. Auch Türen wurden oft von den Besitzern in der 2. Hälfte des 20. Jahrhundert „neutralisiert“. Ihre eigentliche Struktur wurde durch Kork- oder Sperrholzplatten und Schichten von Lackfarben unkenntlich gemacht. Darunter verbergen sich oft filigrane Schnitzereien, die es wieder zu beleben gilt.
16 Grad warm zu sein. Große Möbelstücke, sollten nicht unmittelbar an einer Wand stehen, sondern es sollte ein Abstand von mindestens 5 Zentimeter dazwischen sein. Die Luft kann dann besser zirkulieren und Schimmelbildung hat keine Chance.
heute Pellet Heizungen. Pellets sind nichts anderes als Holzabfälle, die zu kleinen Stäbchen gepresst werden und somit ist das dann ein effizienter Brennstoff. Holz Pellets können unterschiedliche Farben aufweisen, das hat nur etwas mit den verschiedenen Holzarten zu tun. Um zu prüfen, ob die Pellets auch den Qualitätsansprüchen genügen, müssen einige Kriterien abgewogen werden.
Erneuerbare Energien sind ein großes Thema in Deutschland, denn der Ruf die Kernkraftwerke abzustellen, wird immer lauter. Darum gehen auch seit einigen Jahren immer mehr Bauherren dazu über, sich Solaranlagen auf das Dach installieren zu lassen.
Professionelle Arbeit kostet ein wenig mehr, dafür ist sie aber besonders gut und hochwertig. Welche Arbeiten auch ausgeführt werden sollen, im Vorfeld muss sich jeder darüber im Klaren sein, um welche Arbeiten es sich genau handelt, denn es ist immer ratsam, einen Kostenvoranschlag zu beantragen. Der ist in vielen Fällen kostenfrei und kann besser helfen, mit dem Geld zu kalkulieren.
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